V.L.N.Y. Modřany

Klidný rytmus řeky, severské pojetí domova a prostor pro každodenní rodinnou pohodu. Bytový dům V.L.N.Y. Modřany vzniká v klidné části pražských Modřan, jen kousek od toku Vltavy a oblíbené pěší trasy podél vody. Koncept projektu vychází ze severského přístupu k bydlení i z dánského životního stylu hygge, který klade důraz na pohodlí, klid a každodenní pohodu. Bydlení se přirozeně propojuje s okolní přírodou a nabízí zázemí, kde máte čas na rodinu, odpočinek i život u řeky.

Architektura budovy vychází z principů biofilního designu a přirozeně propojuje obyvatele s okolní přírodou. Křivky stavby čerpají z pohybu vodní hladiny a dům je členěný do sekcí různé výšky. Výraznou roli hraje zeleň na fasádách. Zeleň kolem domu navrhuje zahradní architektka Štěpánka Procházková z ateliéru SAEM; jejím cílem je, aby stavba nebyla holá, ale oblečená do zeleně.

Byty mají dispozice od 1+kk po 4+kk s výměrami zhruba od 26 do 103 m2, přičemž nejvíc je bytů 2+kk a největší 4+kk mají kolem 102 m2. Dispozice využijí každý metr a nabízejí vyhrazené pracovní kouty, spíže i dostatek úložných míst. K bytům podle typu patří předzahrádky, terasy, balkony nebo lodžie; u některých mají terasy a předzahrádky rozlohu několika desítek m2. Standardy tvoří dýhované dřevěné podlahy Kährs, velkoformátové obklady a dlažba Rako, keramika Laufen, baterie Hansgrohe a sprchové kouty typu walk-in.

Zdravé vnitřní prostředí zajišťuje řízené větrání se stálým přísunem čerstvého vzduchu a centrální filtrace pitné vody. Osvětlení ve společných prostorách respektuje lidský biorytmus a klid chrání kvalitní tepelná i akustická izolace. Energetický štítek PENB třídy A doplňuje fotovoltaika, která pomáhá pokrýt část spotřeby energie a snižuje provozní náklady. Výbava zahrnuje videotelefon, pokročilé zabezpečení, chytrý ovládací panel v bytě, přístupový terminál s čtečkou NFC a Bluetooth, intercom s rozpoznáním obličeje a vjezdovou čtečku pro auta. Společné prostory uvnitř i venku jsou navržené pro setkávání a sousedské vztahy s důrazem na komunitní život. V domě jsou dva komerční prostory. Ke koupi jsou sklepy a garážová stání, ne však ke všem bytům.

Klidné Modřany nabízejí rovnováhu mezi přírodou a městem i pohodlné spojení do centra Prahy. Asi minutu pěšky od domu leží Přírodní park Modřany, do lesů Modřanské rokle dojdete asi za 10 minut pěšky a nábřeží nabízí cyklostezku. Inline dráha je vzdálená asi 13 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody i zdravotní péče, poliklinika je asi 3 minuty pěšky a autobusová zastávka asi 2 minuty. Obchodní centrum Modřany je asi 6 minut pěšky, Modřanský biograf asi 7 minut MHD, biotop Lhotka asi 5 minut autem a letiště Točná asi 26 minut na kole. V Modřanech navíc právě probíhá proměna Sofijského náměstí v městský park o rozloze zhruba 9 000 m2, který teprve vzniká.