Rezidence Želivská

V původní zástavbě klidné části pražských Kyjí získala nový život tradiční vila s historickým rázem. Rezidence Želivská citlivě propojila její původní architekturu s moderními technologiemi a vytvořila komorní prostředí se zaměřením na soukromí. V domě vzniklo osm bytů navržených pro pohodlný život. Celková rekonstrukce je již dokončená a jednotlivé byty se předávají připravené k nastěhování. Projekt tak přirozeně spojuje eleganci původní stavby s nároky na současné městské bydlení.

Stavební obnova zachovala původní cihlové zdivo vily, spodní stavba však byla sanována proti zemní vlhkosti a doplněna novou hydroizolací. Dům dostal nové zateplení fasády a nová plastová okna s izolačním trojsklem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A. O vytápění se stará centrální podlahové topení, jehož zdrojem jsou nové plynové kotle, přičemž v bytech jsou instalovány rekuperační větrací jednotky. Standard doplňují kompletně nové rozvody vody, kanalizace, elektřiny i internetu, kamerový systém a domovní telefon s kamerou.

Projekt ukazuje, že i menší byt dokáže nabídnout vzdušný a praktický prostor, pokud je jeho uspořádání promyšlené. Malometrážní dispozice 1+kk a 2+kk jsou rozmístěny v přízemí, v prvním i druhém patře a v podkroví. K bytům v přízemí patří předzahrádka, jednotky ve vyšších podlažích disponují balkonem. Ke každému bytu náleží také sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání. Důraz na maximální využití každého metru vytváří vhodné bydlení pro jednotlivce, páry i investory hledající dostupné a kvalitní zázemí.

Světlé a vzdušné interiéry se předávají s dokončenou koupelnou a WC, položenými vinylovými podlahami v dekoru dubu a připravenými přípojkami elektřiny i vody. V koupelnách je instalován sprchový kout typu walk-in a baterie GROHE, elektro prvky jsou ABB. Vstupní dveře do bytů jsou bezpečnostní, protipožární a neprůzvučné.

Vila se nachází v ulici Želivská v městské části Praha 9 - Kyje, v klidné rezidenční čtvrti obklopené zahradami, zelení a nízkou zástavbou. Místo nabízí přátelskou komunitní atmosféru a bezpečné prostředí, které ocení také mladé rodiny. V pěší vzdálenosti fungují restaurace, kavárny, kadeřnictví i další služby, zatímco školy, školky a zdravotní střediska jsou k dispozici přímo v lokalitě. Běžné nákupy pokrývají prodejny Lidl, Penny a Kaufland, obchodní centrum Černý Most je vzdáleno deset minut autem. K procházkám, běhu i cyklistice láká Kyjský rybník, přírodní park Smetanka a Hostavický potok. Cesta ke stanici metra B Rajská zahrada trvá deset minut pěšky nebo tři minuty autobusem a z vlakového nádraží Kyje trvá jízda na Hlavní nádraží zhruba dvanáct minut. Pro cesty automobilem je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a dálnice D10 a D11.