Rezidence Žalanka

Rezidence Žalanka je nový bytový dům v městské části Praha 6 - Řepy, který stojí v klidné rezidenční čtvrti na konci ulice Žalanského. Tento komorní rezidenční dům nabízí 38 bytů a tvoří uzavřený areál pro větší soukromí a bezpečí. Budova je ze dvou stran obklopena zelení a v zahradě u domu rostou třešně.

Přímo před domem je autobusová zastávka, v dosahu jsou tramvajové linky s přímým spojením na Anděl a k metru B a tramvajová točna Sídliště Řepy je vzdálena asi 6 minut pěšky. Nedaleko leží železniční stanice Praha-Zličín a lokalita má rychlé napojení na Pražský okruh i snadnou dostupnost Letiště Václava Havla. Přímo za domem stojí střední umělecká škola, přibližně 1 km daleko je základní a mateřská škola i poliklinika. Za rohem fungují restaurace a kavárny a v blízkém okolí jsou obchody. Asi 3 minuty pěšky leží Sportovní centrum Řepy s bazénem, wellness a fitness i areál TJ Sokol Řepy. V okolí jsou kurty, skatepark a cyklostezky, pro odpočinek slouží lesopark Řepy a obora Hvězda vzdálená asi 20 minut MHD.

Dům má 4 nadzemní podlaží a podzemní podlaží s hromadnou garáží, sklepními kójemi a kolárnou. Byty mají dispozice 1+kk až 4+kk a podlahové plochy zhruba od 28 do 90 m2. Jednotky v 1. NP mají předzahrádky zhruba od 48 do 146 m2, byty ve 2. a 3. NP lodžie zhruba od 5 do 9 m2. V nejvyšším 4. NP je pět bytů, konkrétně čtyři 4+kk a jeden 3+kk, s terasami zhruba od 33 do 80 m2. K bytům lze dokoupit sklep nebo parkovací stání v hromadné garáži.

Budova s energetickým štítkem třídy A využívá k vytápění a ohřevu vody tepelné čerpadlo vzduch-voda. Byty mají podlahové topení s funkcí předchlazení, prostorové termostaty v každé obytné místnosti, řízené větrání s rekuperací tepla a samostatné měření vody, elektřiny a tepla s dálkovým odečtem. Ve 4. NP je příprava pro klimatizaci. Standard zahrnuje světlou výšku místností nejméně 2,65 m, plastová okna s izolačním trojsklem, podomítkové boxy pro stínění a žaluzie nebo screenové rolety na oknech jižní fasády. Nechybí bezpečnostní vstupní dveře třídy 3, interiérové dveře do obývacího pokoje s prosklením, vinylové podlahy v obytných místnostech, rektifikovaná dlažba a obklady, závěsné WC a sprchový kout se žlabem nebo vana podle dispozice, příprava pro pračku a sušičku, optický kabel, datové zásuvky v obytných místnostech a domácí videotelefon.

Předzahrádky jsou oplocené a osázené živými ploty, terasy mají truhlíky pro zeleň a nezámrzný ventil. K dispozici je společná zahrada s pobytovou plochou, mobiliářem a grilovacím místem i akumulace dešťové vody s částečným využitím pro zálivku. V domě je výtah, sprcha pro mytí kol a domácích zvířat, centrální jednotka pro elektromobilitu s možností dokoupit wallbox, kamerový systém u vstupů a vstup na čipy nebo karty.