Rezidence Hausmannova

Rezidence Hausmannova nabízí bydlení ve vyšším standardu v širším centru Prahy. Nachází se v klidné části lokality Praha 12 - Modřany, blízko zeleně a kousek od břehu Vltavy. Projekt tvoří jeden bytový dům s komerční jednotkou v parteru a 101 byty o dispozicích 1+kk až 4+kk. Velikost bytů se pohybuje od 25 do 113 metrů čtverečních. Dům má dva samostatné vchody, části A a B, které sdílejí dvě podzemní podlaží. Část A má čtyři nadzemní podlaží, část B pak páté ustupující podlaží s velkými terasami a výhledy do okolí.

Architekturu zpracoval Ing. arch. Daniel Smitka z Ateliéru Smitka, stavbu navrhl tak, aby reagovala na svažitý terén a okolní zástavbu. Fasádu v antracitové, šedé a bílé barvě rytmicky člení velké prosklené plochy. Prakticky navržené byty poskytují zčásti výhledy, přičemž většina bytů má velkoformátová okna s nulovými nebo sníženými parapety. Plastová vícekomorová okna mají izolační trojskla s výplní kryptonu. Byty zahřívá podlahové vytápění z dálkového zdroje s termostatem, nechybí rekuperační jednotka pro přívod vzduchu. Štítek PENB A pro mimořádně úspornou budovu znamená nižší provozní náklady.

Vybavení doplňují bezfalcové dveře se skrytými panty a bezpečnostní vstupní dveře třídy 3. Pokoje mají vinylovou podlahu, koupelny s dlažbou 60 x 60 centimetrů nabízejí obklady do stropu, sanitu Laufen PRO, baterie Hansgrohe, závěsné WC a elektrický otopný žebřík. Zvenku byty stíní elektricky ovládané hliníkové žaluzie ve skrytých boxech, v posledním podlaží slunolamy. K většině bytů patří balkon, lodžie, terasa nebo předzahrádka s nezámrzným ventilem. Zázemí tvoří 106 sklepů a 93 parkovacích míst v podzemních garážích se 40 místy v zakladačovém systému. V 1. podzemním podlaží je připravená infrastruktura pro devět nabíjecích stanic pro elektromobily.

Do centra Prahy trvá cesta tramvajemi a autobusy kolem 15 minut. Zastávka leží pět minut od domu, autobus odtud jede na nádraží Praha-Braník šest minut s přímým spojením do centra. Autem se lze rychle napojit na Pražský okruh. V budoucnu je v lokalitě plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. K řece na cyklostezku směr centrum nebo Vrané nad Vltavou je to kilometr na kole. Zeleň leží pět minut pěšky, přírodní park Modřany, lesopark Hodkovičky a Píšovický les jen několik minut chůze.

V Modřanech fungují obchody, restaurace a kavárny. V pěší vzdálenosti leží školky Angel a Jahůdka i základní školy Angel, Rakovského a prof. Švejcara. Naproti stojí Rakouské gymnázium. Na Sofijském náměstí vznikne místo Prioru polyfunkční Galerie Modřany se supermarketem a 8 700 metry čtverečními ploch i kancelářemi. Sport nabízí areál RAK, Hamr sport Braník, Golf Hodkovičky, inline dráha a areál Rosmarina. Za kulturou láká Divadlo Na Cikorce, kulturní dům Modřany, Modřanská vinice a Modřanský biograf.