Podolská 144

Historický činžovní dům z počátku 20. století v sobě propojuje původní ráz s čistým moderním bydlením. Projekt Podolská 144 není novostavbou, nýbrž rekonstrukcí: dům prošel stavebními úpravami se zachováním původního charakteru a byl rozdělen na samostatné bytové jednotky, jež jsou po kompletní rekonstrukci. Záměr vznikl jako komunitní investiční projekt, kde financování akvizice domu zajistila od začátku komunita investorů přes Patreon a crowdfundingovou platformu Fingood během velmi krátké doby. Projekt je otevřeně dokumentovaný od akvizice domu až po předání klíčů.

V domě je osmnáct bytů v dispozicích 1+kk až 3+kk s výměrami zhruba od 23 do 72 m2. Některé menší byty mají navíc pracovnu, přičemž skladba vyhovuje pro vlastní bydlení i investiční pronájem. Jednotky ve druhém až pátém nadzemním podlaží jsou orientované buď do klidného vnitrobloku na východ, nebo do Podolské ulice na západ. Vrchol domu tvoří dva podkrovní mezonety 3+kk přes páté a šesté podlaží s přiznanými trámy, střešními okny a plochou pod zkosením. Jeden z bytů 1+kk v pátém podlaží doplňuje terasa o velikosti zhruba 26 m2.

Kupující si může objednat návrh a realizaci interiéru od designérů celého projektu, interiér bytu pak plynule naváže na styl společných prostor domu. Materiály v neutrálních tónech mají být nadčasovým základem interiéru: podlahy tvoří masivní kartáčovaný dub ošetřený voskovým olejem, povrchy doplňuje matná protiskluzná dlažba ze slinuté keramiky a obklad ze slinuté keramiky s leskem a efektem mramoru. Vybavení koupelen a WC tvoří keramika Laufen, toalety bez splachovacího okraje, posuvné sprchové zástěny z bezpečnostního skla a pákové baterie v chromu. Dveře v interiérech jsou bílé, vstupní dveře do bytu protipožární s tříbodovým zámkem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje v každém bytě elektrický kotel a elektrický ohřívač od prověřených výrobců.

Praktické zázemí domu doplňuje vnitroblok s patnácti zděnými garážemi, přičemž garáž si lze dokoupit ke kterémukoli bytu bez ohledu na patro či dispozici. K dispozici je také jedenáct sklepních kójí, od drobných až po velkou kóji o výměře 13,1 m2.

Adresa Podolská 144 v městské části Praha 4 - Podolí si i kousek od centra drží klidný rezidenční charakter se zelení, kavárnami a službami. Pár minut pěšky leží Podolské nábřeží s promenádou podél Vltavy pro procházky, běh a cyklostezku A2, několik minut je to na Vyšehrad s parky a vyhlídkami. V docházkové vzdálenosti jsou Žluté lázně, Plavecký stadion Podolí, paddleboarding, beachvolejbal a veslařské kluby s dlouhou tradicí. Spojení zajišťuje tramvajová zastávka Podolská vodárna u stejnojmenné dominanty čtvrti, odkud je rychlé spojení na Karlovo náměstí, Národní třídu i k metru C.