Počátecká 13

Projekt Počátecká 13 v pražské Michli nabízí bydlení koncipované jako investiční aktivum. Čerstvě zrekonstruovaný dům v ulici Počátecká těží z polohy u administrativních center Pankrác a BB Centrum, odkud přirozeně plyne stálý zájem nájemníků. Sedmnáct jednotek je navrženo s důrazem na efektivitu dispozic a nízké provozní náklady. Pro investory hledající stabilní obsazenost a zachování hodnoty představuje dům racionální příležitost k rozšíření portfolia.

Nejde o novostavbu na zelené louce, ale o rekonstrukci stávajícího domu. Zachovány zůstaly původní zděné nosné konstrukce i železobetonové stropy, které doplnil železobetonový ztužující skelet. Fasáda zateplená minerální izolací kombinuje omítku a lícové pásky v odstínech světle béžové až bílé a je členěna římsami na uliční i dvorní straně. Autorským podpisem domu je světle zelený odstín (lipová zelená) na hliníkových oknech s trojskly, zábradlích a kovových prvcích. Na uliční fasádě fungují skryté motorické žaluzie, do dvora se změnily velikosti oken s velkými posuvnými portály a v úrovni zahrady vzniklo díky opěrným stěnám atrium a terasa.

V pěti nadzemních podlažích se nachází 17 bytů v dispozicích 1+kk a 2+kk s výměrami zhruba od 23 do 56 m2. Řada bytů 2+kk disponuje balkonem o velikosti 3,1 m2 nově umístěným do dvora a jeden byt v nejvyšším podlaží nabízí balkon přes 12 m2. Interiéry tvoří vinylové podlahy v dekoru dubu, bezfalcové dveře na zakázku, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. V koupelnách je velkoformátová dlažba a obklady, sanita Laufen, sprchový kout a elektrický topný žebřík. Kuchyňská linka součástí standardu není, připravena je instalace.

Budova spadá do energetické třídy A. Vytápění je podlahové, napojené na kaskádu tepelných čerpadel, kterou při mrazech doplňuje plynový kondenzační kotel. Teplotu lze regulovat zvlášť v každé místnosti a na střeše fungují fotovoltaické panely. V bytech v 5. NP je ve standardu klimatizace. Pohyb v domě zajišťuje nový výtah se stanicemi přímo na podestách u vstupů do jednotek. Společné prostory jsou vybaveny LED osvětlením a kamerovým systémem.

Lokalita v pražské Michli nabízí klidné zázemí rezidenční zóny s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Projekt cílí na mladé profesionály, manažery a zaměstnance firem z okolních kancelářských center, pro které představuje praktické městské bydlení. K bytům je k dispozici možnost parkování. Financování koupě lze řešit hypotékou nebo družstevním financováním. Počátecká 13 tak představuje reprezentativní nemovitost zaměřenou na udržení hodnoty, vysokou likviditu a stabilní výnos.