Pobřežní 22

Tradice i současnost. Butikový činžovní dům z 19. století v karlínské Pobřežní ulici získává novou podobu. Projekt Pobřežní 22 prochází citlivou rekonstrukcí, která stavbě navrací její charakter a spojuje historickou hodnotu se současným komfortem. V pěti nadzemních podlažích vznikne 14 bytů s dispozicemi 2+kk a 2+1, doplněných o nebytový parter. Budoucí byty budou předány připravené k nastěhování včetně kuchyňské linky, bez nutnosti dalších investic. Dům nabízí promyšlené zázemí pro vlastní bydlení i investici s nájemním výnosem.

Úcta k historii. Dům si po rekonstrukci zachová původní architektonické prvky, které mu dávají nezaměnitelnou tvář. Zůstává zde kamenné schodiště s litinovým zábradlím, štuková fasáda, vysoké stropy a klenby včetně klenutého průjezdu. Původní ráz podpoří historická špaletová okna i renovované vstupní dveře s bezpečnostním zasklením. Ve společných prostorách na ně naváže na zakázku vyrobená keramická dlažba podle původního vzoru. K historii se citlivě přidávají moderní prvky: nové rozvody a prosklený výtah. V přízemí a suterénu vznikne komerční prostor o ploše 199 m², vhodný pro kavárnu, ateliér nebo ordinaci.

Promyšlený prostor. Nabídka 14 bytů s výměrami od 28 do 85 m² přináší pestrá řešení. Zahrnuje útulné byty 2+kk s chytrým půdorysem i prostorné jednotky 2+1 orientované do ulice. Část bytů směřuje do klidného dvora, kam vedou také pavlače a balkony. V pátém nadzemním podlaží se nacházejí dva podkrovní byty s mezaninem a některé byty v tomto patře mají terasu. Jeden byt v přízemí disponuje vlastním dvorkem.

Poctivé materiály. Podlahy tvoří dvouvrstvé dubové parkety. Vstupní dveře do bytů vzniknou jako replika dochovaného historického vzoru. U interiérových dveří je na výběr mezi replikami původních dochovaných dveří a moderními bílými bezfalcovými dveřmi. Koupelny nabízejí dvě varianty: velkoformátovou dlažbu s motivem kamene, nebo světlou dlažbu se zeleným glazovaným obkladem. Standard doplňuje sanita Ideal Standard a bezbariérový sprchový kout se žlabem.

Město pěšky. Adresa Pobřežní 285/22 v Praze 8 - Karlíně znamená bezprostřední blízkost všeho podstatného. Přestupní uzel metra Florenc linek B a C leží asi 2 minuty pěšky, stejně jako tramvajová zastávka Karlínské náměstí. V dosahu je i stanice metra Křižíkova. Na Náměstí Republiky a k Palladiu dojdete za 10 minut nebo dojedete jednu stanici metrem. Vltava, ostrov Štvanice a cyklostezka jsou vzdálené asi 5 minut, nábřežní promenáda 3 minuty a park na Karlínském náměstí 4 minuty. Karlín má přibližně 12 000 obyvatel, sousedskou atmosféru, školy a kompletní vybavenost. Mateřská škola Pobřežní leží 2 minuty od domu, do 15 minut chůze najdete kavárny, pekárny, Forum Karlín, Kasárna Karlín, školky i lékaře.