Modřanská Zahrada

Projekt Modřanská Zahrada je sedmipatrový bytový dům v městské části Praha 12 - Modřany, který nabízí celkem 151 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 4+kk. Budova stojí v zabydlené, zelené sídlištní čtvrti v blízkosti lesa, kde okolní zástavbu tvoří panelové domy pocházející z 60. let. Podle hlavní stránky projektu trvá cesta z této lokality do centra Prahy zhruba 20 minut.

Dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená zhruba 3 minuty chůze od domu. Odtud jezdí linka č. 3, kterou se lze bez přestupu dostat do centra Prahy za zhruba 30 minut. Cesta tramvají na vlakové nádraží trvá zhruba 8 minut a stejných 8 minut zabere i jízda tramvají na budoucí stanici metra D Libuš. Autem se řidiči za pár minut napojí na Pražský okruh a odtud na dálnice směr Brno nebo Plzeň. Podél Vltavy navíc vede cyklostezka směřující do centra i na sever Prahy.

V okruhu zhruba 15 minut chůze jsou dostupné školy, školky, obchody, lékárna, lékař, služby a kavárny a přímo v Modřanech je i kino. Zhruba 2 minuty chůze od domu leží lesopark Kamýk, kde se nacházejí venkovní posilovny, altán, naučná stezka, zookoutek pražské záchranné stanice a vodní nádrž Borový. Zhruba 6 minut na kole je vzdálená Modřanská rokle s naučnou stezkou, místy pro pozorování ptáků, hřišti na fotbal, házenou a basketbal a cyklostezkou A21 k Vltavě, u níž fungují kavárny a restaurace u vody. Podél Libušského potoka vede cesta s výhledem na Modřanskou rokli a v okolí je dále atletický stadion, bazén, hřiště, park pro inline brusle a BMX, posilovny a psí louka.

Menší byty v dispozicích 1+kk a 2+kk se předávají vybavené nábytkem na míru, takže je lze pronajímat hned od prvního dne. Větší byty 3+kk a 4+kk nabízejí prostor například pro dětské pokoje, pracovnu nebo velkou šatnu. V přízemí domu jsou plánované služby a projekt počítá také s kavárnou, ze které je výhled na hřiště. Každý byt má přitom svůj vlastní venkovní prostor - jednotky v přízemí mají zahrádku, zatímco byty v patrech disponují lodžií hlubokou 2 metry.

Dům má moderní design a fasádu se zelenými lodžiemi, přičemž pozornost je věnovaná i společným prostorám, poštovním schránkám a vstupu na čip. Součástí bytů jsou velká hliníková okna s výhledem do zeleně a předokenní žaluzie na všech oknech. Místo radiátorů je instalováno podlahové topení, v bytech v patrech doplněné o stropní chlazení, a řízené větrání s rekuperací zbavuje vzduch alergenů. Vytápění a provoz využívají tepelné čerpadlo a fotovoltaickou elektrárnu. V podzemí domu jsou sklepy a celkem je k dispozici 116 venkovních i krytých parkovacích stání včetně podzemní garáže, kde je možnost nabíjení elektromobilu z vlastního nabíjecího boxu.