Branická 111

Hledáte domov s autentickým příběhem? V pražském Braníku vás osloví dům Branická 111. Nejde o novostavbu, ale o rekonstrukci původní budovy, která domu vrací jeho původní kvalitu a lesk. V komorním prostředí vzniklo jedenáct světlých bytů spojujících původní stavbu s moderním zázemím. Vzácností je zahrada ve vnitrobloku vyhrazená jen pro obyvatele, blízkost Vltavy i rychlé spojení do centra města.

Dům staví na pevných základech. Z původní stavby zůstává nosné cihlové zdivo a hlavní domovní schodiště, které prošlo repasí, stejně jako původní lité terazzo ve společných prostorách. Stropy a krov kombinují původní a nové konstrukce. Nová je tašková střešní krytina, zateplená i nově omítnutá fasáda a plastová okna s izolačním trojsklem. Nové jsou rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, datová přípojka do každého bytu, domovní videotelefon i bezpečnostní vstupní dveře. Dům stojí výrazně výš než okolní komunikace, díky tomu je v něm klid a nedoléhá do něj hluk Jižní spojky.

Ve čtyřech nadzemních podlažích je celkem jedenáct menších bytů v dispozicích 1+kk až 3+kk. Převažují byty 2+kk, ideální pro páry a jednotlivce. Byty jsou orientované na jih a jsou světlé, slunce je v nich po celý den. Standardy sází na poctivost v detailu: plovoucí laminátová podlaha v odstínu dubu, v koupelně italská keramická dlažba a obklad velkého formátu 60 x 60 cm, sprchový kout s vaničkou z litého mramoru s břidlicovou texturou a skleněnou zástěnou i závěsné WC. Vytápění zajišťují elektrické topné fólie. Byty v 1. NP mají rekuperaci, byty ve 4. NP klimatizaci a vybrané z nich střešní okna.

Zahrada ve vnitrobloku vyhrazená jen pro obyvatele domu je vzácností, kterou malé byty ve městě obvykle nemají. Využijete ji jako klidné místo pro ranní kávu, knihu nebo setkání sousedů. Byty v 1. NP mají vlastní zahradu, ostatní byty zahradu sdílejí. Ve vnitrobloku jsou navíc nové venkovní ocelové skladovací kóje.

Braník není anonymní sídliště, ale čtvrť s historií. V okolí jsou Branické ledárny, kde se dnes konají festivaly a kulturní akce, Branické skály, vyhlášené restaurace a kousek odtud Chateau St. Havel se známou gastronomií. Vltava je pár minut od domu a stane se prodloužením vašeho domova. Máte odtud přímý přístup na Modřanskou cyklostezku pro kolo a inline brusle, na řece se dá jezdit na paddleboardu nebo kajaku a v docházkové vzdálenosti leží Žluté lázně i golf v Hodkovičkách. Tramvaj 17 jede na Staroměstskou, vlakem jste na Hlavním nádraží za 14 minut. Blízko je Pankrác a budoucí linka metra D, která je zatím plánovaná a dostupnost teprve posílí.